EHPAD, un investissement socialement responsable

EHPAD ou établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes désigne une résidence médico-sociale pour retraités. Ces résidences offrent des services d'assistance et de soins de santé aux personnes de plus de 60 ans.

Une fois senior, il est évident que chaque individu a besoin de soins et d'attention particuliers pour vivre une vie confortable. Les résidences médico-sociales pour seniors sont devenues un excellent choix pour les personnes âgées, lesquelles ne sont plus capables de prendre soin d'elles-mêmes et qui ont besoin d'aide pour leurs routines quotidiennes.

Les résidences ehpad offrent plus d'avantages et de services aux personnes âgées pour les rendre à l'aise et heureuses. De plus, on y organise des activités pour les résidents afin de développer leurs relations sociales et pour qu'ils puissent maintenir une bonne santé mentale.

À propos, savez-vous pourquoi le secteur des EHPAD en tant qu'investissement socialement responsable, est un bon choix ? Pourquoi devriez-vous investir dans un EHPAD ?

Permettez-nous de vous présenter ici les principales raisons pour lesquelles vous devriez investir dans un EHPAD.

1.    Un investissement retraite simple :

L'EHPAD est l'un des plans d'investissement retraite les plus simples. Ce secteur offre d'excellents rendements en peu de temps. La demande de prise en charge dans les résidences pour personnes âgées augmente rapidement, ce qui vous sera bénéfique dans un avenir proche et sécurisera votre placement en vue de la retraite.

Vous pouvez facilement vous procurer d'une chambre EHPAD que vous pouvez mettre en location via un gestionnaire et en tirer des bénéfices. 

2.    Des services de soins médicaux de qualité aux personnes âgées :

Les EHPAD ou établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ont pour vocation de fournir les meilleurs services de santé et d'assistance médicale, sans lesquels les résidents ne peuvent pas vivre dignement.

En d'autres termes, vous investissez votre argent dans l'achat d'une chambre ehpad qui sera utilisée pour une bonne cause. L’EHPAD travaille pour le bien-être des personnes âgées et offre un environnement alliant confort et sécurité.

3.    Des avantages fiscaux :

Voulez-vous économiser davantage sur les taxes ? L'EHPAD est l'un des plans d'investissement les plus simples, lequel permet aux investisseurs d'économiser sur les impôts et d'obtenir un excellent retour sur investissement.

Les investisseurs ont droit à différents cadres fiscaux, ce qui leur permet de bien gérer leurs fonds. Vous pouvez facilement choisir un cadre fiscal approprié à vos exigences, celui qui vous permettra d'économiser de l'argent et qui vous offre des meilleurs avantages.

4.    Un marché sous contrôle de l'État :

L’État participe pleinement à ce marché, ce qui signifie que le secteur des EHPAD et ses activités sont supervisés par l’État. Et cette assurance de sécurité, c'est l'un des plus gros avantages offerts par l'investissement EHPAD.

La région accueillant le projet assurera la crédibilité de la résidence. De plus, vous bénéficierez d'avantages supplémentaires, dont une subvention sur les achats.

5.    Facile à revendre :

Investir dans un EHPAD comporte des avantages illimités. Vous pouvez acheter une chambre pour un revenu assuré et facile en vue de votre retraite. Il convient de noter que la location de votre chambre sera confiée à un gestionnaire.

Et vous pouvez revendre votre chambre quand vous le souhaitez. Ce qui vous permettra d'obtenir une meilleure valeur pour l'investissement sans le moindre risque. 

EHPAD : Pourquoi faire appel à un gestionnaire compétent ?

En France, Le terme EHPAD désigne un établissement où sont pris en charge des pensionnaires âgés et/ou handicapés, et dont l’ouverture requiert une autorisation préfectorale. La résidence doit inclure tous les équipements nécessaires au confort des locataires. Il doit y avoir des unités de soins de longue durée pour répondre aux besoins médicaux des résidents. Il doit également y avoir de nombreux divertissements destinés aux personnes âgées, leur permettant de profiter de la vie. Sachez que centres offrent une assistance aux personnes devenues dépendantes des autres pour leurs soins. En France, le secteur des EHPAD attire de plus en plus de personnes car il assure un flux de revenus constant. Pour assurer un excellent retour sur investissement, l'établissement doit avoir un excellent gestionnaire capable de gérer les éléments suivants :

Des infrastructures adéquates pour une vie confortable

Pour attirer plus de clients en EHPAD, le gestionnaire doit offrir un cadre de vie agréable. Cela inclut les services liés à la restauration, à l'entretien du linge et les soins quotidiens. Le gestionnaire doit assurer la présence permanente des médecins et infirmiers dans l'EHPAD pour apporter l'assistance médicale nécessaire aux résidents.

Un personnel multidisciplinaire qualifié

Pour remplir de multiples fonctions, l'EHPAD doit disposer d'un personnel qualifié et professionnel. C'est le devoir du gestionnaire de trouver des personnes qualifiées et prêtes à travailler dans un tel environnement. Le personnel en question doit inclure des aides infirmières, des infirmières, des médecins, des ergothérapeutes, des cuisiniers, des agents de service et des psychologues capables de répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Diriger les employés

Travailler dans un environnement de soins pour personnes âgées peut être un défi. Certains problèmes pourraient survenir lorsque le gestionnaire ne parvient pas à dresser les profils et les responsabilités de ses collaborateurs. Un excellent gestionnaire est capable de rassembler tout le monde et d'aider les salariés à planifier et à élaborer des stratégies pour un bon fonctionnement du centre. Avec des rôles et responsabilités clairs, la peur de dépasser certaines limites diminue. Cela aide à créer un environnement de travail paisible.

Protéger les salariés de différents tracas

Un gestionnaire d'EHPAD compétent doit toujours assumer son rôle de protecteur vis à vis de ses collaborateurs. Un gestionnaire doit savoir écouter ses collaborateurs et analyser leur comportement. Il convient de mentionner que le centre de soins pour personnes âgées est un environnement favorable à la survenue de stress chez certaines personnes. Dans tel cas, le gestionnaire doit intervenir et les aider à surmonter ce problème.  Aussi, lorsque plusieurs membres travaillent en équipe, des conflits peuvent survenir. Du coup, un bon gestionnaire doit savoir gérer les conflits au sein d'une équipe.

Garder la motivation

Même si les salariés d'un EHPAD connaissent l'environnement dans lequel ils travaillent, au bout d'un certain temps, leur motivation pourrait s'estomper. Ainsi, le manager doit entretenir la flamme en organisant des réunions régulières, en proposant un changement de poste, des formations, etc. Avec un environnement de travail constructif, les collaborateurs manifestent leur envie de travailler, ce qui assure le bon fonctionnement de l'EHPAD.

Avoir un manager qualifié et intuitif peut aider au bon fonctionnement de l'établissement. Il ne doit jamais hésiter à quitter la dimension administrative pour ranimer un lien avec les résidents. Les rencontrer en salle, coordonner les collaborateurs, donner le bon exemple à l'équipe peut aider au bon fonctionnement d'un EHPAD, ce qui contribuera aussi à l'attrait de la résidence. Avec de meilleurs soins et infrastructures, un tel EHPAD aurait beaucoup plus d'attraits qu'un autre.

Le succès économique des investissements en EHPAD

Le secteur des résidences pour personnes âgées dépendantes est en plein boom grâce à l'augmentation du nombre des personnes dites « population vieillissante ». En raison de ses rendements plus élevés, investir dans ces installations résidentielles attire de plus en plus d'investisseurs actuellement. Parmi les investisseurs mondiaux, on considère ce secteur comme étant un pâturage vert rapportant de bons rendements, encore plus que celui de l'immobilier.

La clientèle de ces résidences spécialisées compte actuellement des millions de personnes vieillissantes, ainsi le loyer continue d'affluer sous forme de retour sur investissement.

Qu'est-ce qu'une résidence pour personnes âgées dépendantes ?

On parle ici de communautés résidentielles actives comme les complexes d'appartements. Mais un critère d'âge minimum est requis pour quiconque voulant louer une chambre dans ces résidences. Ces logements EHPAD disposent d'installations de services essentiels supplémentaires telles que la fourniture d'équipements de protection, et d'un personnel infirmier efficace prodiguant des soins médicaux aux résidents.

Les raisons derrière ce succès économique des investissements EHPAD

Voici donc les principaux facteurs de croissance des investissements dans le secteur des logements pour seniors : -

1) Les résidents ne déménagent pas tant qu'ils sont là- Ces complexes d'appartements accueillent des seniors au-dessus d'un certain âge, de sorte qu'un résident trouve facilement des personnes appartenant à son groupe d'âge, avec lesquelles se lier d'amitié. Ils se sentent moins seuls, vivent dans une atmosphère saine et joyeuse, ce qui les encourage à y rester durablement. Comme ils y restent jusqu'à leur mort, l'investisseur bénéficie d'un retour sur investissement continu sous forme de loyer mensuel. Cela fait de ces résidences une bonne option pour investir votre argent.

2) Des installations supplémentaires pour créer une 2nde source de revenus - Des services tels que les livraisons de repas, les chaussures orthopédiques, les concentrateurs d'oxygène, les services de fumage domestique, les livraisons de fournitures médicales, etc. sont primordiaux pour les résidents âgés. La vente de ces services indispensables au quotidien génère un 2ème flux continu de revenus pour les investisseurs. Cela signifie qu'en tant qu'investisseur, il vous est possible d'obtenir des rendements élevés dans ce secteur, encore plus que dans l'immobilier volatile.

3) Facile à vendre – Les seniors ayant besoin de soins médicaux quotidiens, lesquels ne sont pas possibles à leur domicile d'origine, ils ont moins de choix que d'opter pour les EHPAD. Contrairement à l'immobilier, les propriétaires n'ont pas à se livrer à une persuasion acharnée pour louer la résidence. Ces propriétés se louent facilement et ont des taux d'occupation élevés. La plupart des résidents prévoient même de vivre le reste de leur vie avec aisance à l'intérieur de ces infrastructures résidentielles. 

4) La demande augmente plus vite que l'offre – Sachez qu'un opérateur doit préparer une panoplie de documents légaux pour ouvrir un EHPAD. Ainsi, le secteur est toujours à court d'infrastructures malgré l'augmentation de la demande. Cela fait des EHPAD un produit sécurisé apprécié des investisseurs.

5) Investissement idéal pour votre régime de retraite – Parce que le secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes est un produit immobilier diversifié à haut rendement, il s'avérera être un bon investissement pour votre plan de retraite. Le retour sur investissement viendra sous forme de dividendes de loyer sur votre compte, ce qui vous permettra de vivre dignement après votre retraite. 

Sachez que notre équipe d'experts dédiés et bien informés reste à votre disposition pour toute information relative aux évaluations du marché des établissements EHPAD. 


EHPAD : UN MARCHÉ DYNAMIQUE

On parle ici d'investissement où on échange l'argent contre un actif ou un service selon les lois de l'offre et de la demande, comme toute autre activité commerciale. Ici, l'actif ou le service dans lequel vous investissez est un bien immobilier. C'est une structure, un terrain qui ne peut être transféré et qui servira de logement pour des personnes ou de locaux pour entreprises.

 

Gagner de l'argent avec l'immobilier, c'est acquérir des chambres, appartements ou maisons, puis les louer à des particuliers. En même temps, vous pouvez louer ces mêmes unités aux touristes sur une base journalière en utilisant Airbnb ou des services similaires.

 

Vous pouvez également opter pour une location commerciale. Savez-vous que la grande majorité des supermarchés ne sont pas propriétaires des bâtiments dans lesquels ils opèrent ? Ce sont des particuliers et des entreprises qui les louent. Vous pouvez même acheter quelques places de parking et les louer à vos voisins, ou acheter une pâture à la campagne et le louer à un agriculteur pour faire paître ses vaches. Cela est aussi un élément du marché immobilier.

 

Investir dans l'immobilier présente plusieurs avantages. Grâce à des actifs bien choisis, les investisseurs pourraient bénéficier d'un flux de revenus continu, de rendements attrayants, des avantages fiscaux sur leurs revenus locatifs, des bénéfices résultant de l'activité économique de la propriété et de la valorisation immobilière... autant de moyens pour les investisseurs de gagner de l'argent. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie. Il convient de noter que la diversification des actifs immobiliers permettent d'engranger d'importants revenus.

 

Pourquoi investir dans les EHPAD est-il considéré comme un bon investissement ?

 

Le flux de fonds: ça permet d'empocher un revenu net une fois les versements hypothécaires et les frais d'exploitation effectués. L'un des principaux avantages d'un investissement immobilier est sa capacité à générer des revenus. Dans de nombreux cas, le revenu tend à augmenter au fil du temps à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire et que vous renforcez votre capital propre.

 

Déductions et allégements fiscaux: Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de divers allégements et de déductions fiscales qui leur permettront d'économiser sur les impôts. Généralement, cela se traduit par la déduction des coûts raisonnables de possession, d'exploitation et de gestion d'une propriété.

 

Augmentation de la valeur et de capital propre nets: lorsque vous remboursez une hypothèque immobilière, vous renforcez votre capital propre, un actif faisant partie de votre valeur nette. Et à mesure que vous renforcez vos capitaux propres, cela vous donne un effet de levier pour acheter plus de propriétés tout en vous permettant d'augmenter encore plus vos revenus et votre richesse.

 

Un gage d'appréciation: les revenus locatifs, les bénéfices de l'activité économique liée à la propriété et la valorisation immobilière sont autant de moyens pour les investisseurss immobilierss de constituer un revenu. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie.


En conclusion

Il faut tout de même mentionner qu'investir dans l'immobilier comporte des inconvénients. L'un des plus importants est le manque de liquidité (ou la difficulté relative à convertir un actif en espèces et des espèces en actif). Un investissement immobilier peut prendre des mois à fructifier, contrairement à un achat d'actions ou d'obligations, lequel se fructifie en quelques secondes. Ou en quelques jours avec l'aide d'un courtier.

Vous envisagez de réaliser un INVESTISSEMENT EHPAD? Nous avons tout ce que vous devez savoir sur ses avantages et pourquoi c'est un bon investissement. Veuillez visiter notre site Web pour plus de détails  : www.ehpad-invest.com.

Comment puis-je augmenter mon investissement EHPAD?

Les maisons de retraite ou les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes sont de plus en plus populaires actuellement. Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande de prise en charge dans les maisons de retraite et de centres de soins augmente considérablement elle aussi.

Sachez que le secteur des EHPAD est l'un des domaines d'investissement les plus dynamiques et les plus lucratifs par rapport à toutes les autres options. Un EHPAD est essentiellement un établissement d'hébergement dédié aux personnes âgées. On y offre une assistance médicale 24h / 24 et 7j / 7 avec des médecins, du personnel paramédical, ainsi que d'autres attractions pour les locataires.

Le confort est primordial dans ces centres où sont offerts services médicaux et assistance à tout moment aux personnes âgées qui ne peuvent pas s'aider eux-mêmes. D'où l'attractivité du secteur.

Investir dans un EHPAD vous permettra d'obtenir un excellent retour via la location de votre chambre. Vous pouvez facilement acquérir une chambre dans un centre et la louer pour en tirer des bénéfices.

Un investissement EHPAD offre un retour assuré aux investisseurs et leur permet de gagner de l'argent facilement. Cependant, il faut être prudent avec ses actions. Si vous souhaitez optimiser votre investissement EHPAD, vous devez suivre quelques conseils simples qui vous seront utiles sur le long terme.

1.    Faites des recherches sur l'investissement EHPAD :

Si vous souhaitez augmenter votre investissement EHPAD, vous devez investir votre argent dans le bon plan. Avant d'investir dans un EHPAD, effectuez des recherches sur son historique, ses installations, les services de soins proposés et son emplacement.

Le choix du meilleur EHPAD où investir vous permettra d'encaisser un profit plus élevé et sans tracas.

2.    Renseignez-vous sur son emplacement :

L'emplacement joue un rôle important lorsque vous investissez dans un EHPAD. Assurez-vous que l'établissement n'a pas de concurrence directe dans les environs. Cela permet de minimiser les risques liés. De plus, assurez-vous que l'établissement est proche d'un hôpital, avec un accès facile aux transports en commun.

Choisissez un EHPAD avec un meilleur emplacement. Ainsi, votre retour sur investissement serait assuré.

3.    Évaluez les normes et réglementations régissant les établissements:

Les normes et les réglementations qui régissent les EHPAD sont à considérer avec grand intérêt. La qualité des services offerts et la présence des médecins et des soignants dans l'établissement attirent l'attention des visiteurs et des futurs locataires.

Avec des meilleurs services, la demande de prise en charge dans l'établissement et sa popularité augmenteront, tout comme votre retour sur investissement.

4.    Sélectionnez les meilleurs gestionnaires:

Les gestionnaires sont là pour tout prendre en charge à votre place. C'est pourquoi vous devriez faire affaire avec un gestionnaire d'EHPAD expérimenté et sérieux. Le gestionnaire assurera la mise en location et vous permettra de recevoir un meilleur retour.

Un gestionnaire fiable assure la transparence et offre une garantie des services aux clients et vous permet d'optimiser votre investissement sans heurt.

5.    Choisissez la bonne durée de bail:

Vous pouvez choisir un contrat de bail à court ou à long terme en fonction de votre intérêt. Le montant des bénéfices alloués aux investisseurs en EHPAD dépend également de la durée de bail choisie. Alors, choisissez la bonne durée de bail qui vous offre plus de profit et de sécurité.

Investissez dans un EHPAD ou foyer de soins

Vous recherchez un plan d'investissement pour une retraite sûre ? Une belle variété d'options d'investissement vous est offerte sur le marché, y compris des obligations, des actions, de l'or et des propriétés immobilières.

En réalisant un investissement financier, sachez que votre capital est protégé, vous permettant d'avoir un retour intéressant après un certain temps. Parmi toutes ces options disponibles, il est à noter que le marché de la dépendance possède un attrait accru.

La demande de prise en charge dans les établissements pour personnes âgées a augmenté ces dernières années, et le secteur devrait se développer de plus bel dans un proche avenir. Ça vous dit d'acquérir une chambre médicalisée ? Alors vous devriez opter pour un investissement EHPAD.

Investir dans un EHPAD, c'est acheter une chambre médicalisée pour personnes âgées, et la louer pour pouvoir en tirer de profit. De plus, en investissant dans un EHPAD, vous n'avez pas à vous soucier des dépenses liées à sa gestion, et le risque de perte est moindre. Cela vous fera économiser de l'argent et optimisera vos bénéfices.

Découvrez ci-dessous quelques bonnes raisons pour investir dans un EHPAD au lieu de maisons de retraite.

1.    Il s'agit d'un investissement simple :

Investir son argent dans un EHPAD est super simple. Ça implique l'achat d'une chambre médicalisée destinée à accueillir les personnes âgées dépendantes. Ensuite, vous allez signer un contrat de bail avec un gestionnaire, lequel s'occupera de la chambre et de sa location.

Vous pouvez choisir un contrat de bail selon vos conditions et décider de sa durée. Cela vous permettra de réaliser des bénéfices en fonction de la durée choisie.

2.    Un secteur en plein essor:

À l'heure actuelle, le secteur manque d'infrastructure. Selon les estimations, le besoin et la demande de prise en charges dans ces établissements de soins pour personnes âgées augmenteront considérablement en 2050 en raison du vieillissement de la population. Ce qui fera des établissements de soins un secteur à fort potentiel.

Affichant la croissance la plus rapide, ce secteur peut vous aider à faire de bons profits et vous permet de passer une retraite sûre.

3.    Garantie de location :

L'investissement EHPAD offre une location garantie aux investisseurs. L'achat d'une chambre médicalisée EHPAD implique plus tard la signature d'un contrat de bail avec un gestionnaire, lequel s'occupera de sa gestion, ainsi que de toutes les dépenses relatives.

Ainsi, vous n'avez pas à dépenser de l'argent dans l'entretien de la chambre médicalisée, tout en tirant du profit facilement.

4.    Avantages fiscaux :

L'un des meilleurs avantages quand on investit dans un EHPAD, c'est qu'on bénéficie des avantages fiscaux incroyables. Investir dans un établissement de soins vous permettra de payer moins d'impôt et de percevoir une rente libre d'impôt.

Le secteur offre également un cadre fiscal attractif, vous permettant d'économiser de l'argent et de gérer vos fonds.

5.    Un investissement durable :

Les établissements de soins pour personnes âgées dépendantes constituent l'un des investissements les plus durables. Vous pouvez investir dans un EHPAD et réaliser des bénéfices sur le long terme. Vous pouvez louer votre chambre ehpad pour une courte ou longue période selon votre intérêt.

De plus, vous pouvez la revendre quand vous le souhaitez. Ce qui vous permettra d'optimiser votre gain en toute circonstance.

Quels sont les avantages que l'on peut tirer d'un achat de chambre EHPAD?

Notre vie actuelle est ponctuée d'incertitudes économiques et d'augmentation des coûts. Malgré tout cela, le secteur de la dépendance restera toujours un atout incontournable pour ceux qui cherchent à investir. Si vous souhaitez élargir votre portefeuille d'investissement, sachez qu'investir dans les maisons de soins est une belle option à considérer avec intérêt. C'est également un choix idéal pour ceux qui veulent investir de manière éthique. Réaliser un investissement éthique, c'est défendre des causes sociétales et environnementales alignées à ses principes personnels. L'achat d'une chambre EHPAD est également considéré comme une opportunité d'investissement idéale pour les adeptes d'investissement locatif. Il s'agit d'un investissement entièrement adossé à des actifs, vous offrant un revenu régulier sans aucun frais permanent. Si vous souhaitez investir dans un EHPAD et que vous envisagez d'élargir votre portefeuille immobilier, ce blog est pour vous. Vous y trouverez les raisons qui ont conduit à la forte demande de prise en charge dans ces maisons de retraite médicalisées. Ce blog vous aidera à vous familiariser avec le processus d'achat d'une chambre EHPAD et, enfin, vous y découvrirez les avantages que vous pouvez obtenir en réalisant cet achat.

Les raisons expliquant la forte demande de prise en charge dans les foyers de soins résidentiels :

Le vieillissement croissant de la population en fait partie de cette forte demande de services EHPAD. Ce qui crée une plus grande opportunité de croissance des investissements dans ce secteur. Une grande partie de la population française est âgée de 65 ans et plus et on estime que ce secteur connaitra davantage de croissance dans les années à venir. D'ici 2034, il est estimé qu'une grande partie de la population appartiendra au groupe des 100 ans et plus. Cette augmentation du nombre des personnes de 65 ans et plus devrait se traduire par une forte demande de prise en charge dans les foyers de soins au cours des prochaines années.

Le processus d'achat de chambre dans les maisons de soins :

Le processus d'achat de chambre EHPAD est assez simple. Vous pouvez choisir une chambre dans les maisons de soins autofinancées ou celles financées par les autorités locales. Il serait préférable de prioriser les maisons de soins qui sont déjà fonctionnelles ou qui ont besoin d'une touche d'amélioration ou de rénovation. C'est l'opérateur qui détient la pleine propriété du centre soigneusement identifié et il vend ensuite les unités individuelles à des investisseurs.

Les avantages que l'on puisse bénéficier quand on achète une chambre EHPAD :

Qu'il s'agisse de votre premier achat de chambre EHPAD ou pas, soyez assuré que ce secteur vous apportera à coup sûr d'excellents retours.

En tant qu'investisseur, vous détiendrez la pleine propriété de la chambre EHPAD que vous avez achetée, et dont titre est enregistré au registre foncier. Considéré comme l'un des investissements à haut rendement, il peut vous rapporter jusqu'à 10% de rendement par an. Votre propriété sera entièrement sous la responsabilité d'un gestionnaire, ce qui garantit un investissement mains libres. En cas de problème de votre côté, sachez que plusieurs stratégies de sortie vous sont proposées, lesquelles offrent une croissance du capital assurée. En plus du revenu immédiat que cela peut vous rapporter, il offre également une diversité à votre portefeuille de placements existant. Sans mentionner le fait que cette industrie est réglementée par l'Etat, lequel assure la transparence et contribue positivement à l'investissement éthique et social.

La valeur d'un investissement EHPAD

En général, les investisseurs examinent toujours différents types d'investissement. L'ajout d'un nouveau type d'investissement comme l'EHPAD à leur portefeuille en ferait bien partie. Les EHPAD ou établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes sont considérés comme des actifs monovalents car ils fournissent des services d'hébergement avec assistance médicale aux résidents. Un EHPAD n'est pas seulement une propriété immobilière. Il s'agit d'un centre médicalisé. Les caractéristiques d'hébergement et d'assistance médicale font des EHPAD des établissements réglementés tant sur le plan immobilier que commercial. L'attrait d'un EHPAD dépend directement de son emplacement et des conditions de fonctionnement. La rareté de l'offre dans le secteur joue également un rôle important car avec une population de plus en plus vieillissante, les besoins de prise en charge augmentent plus vite que l'offre. Pour ouvrir un EHPAD, les investisseurs doivent remplir des critères rigoureux en vue d'obtenir les approbations nécessaires.

Ce qui fait de l'achat d'une chambre EHPAD un moyen sûr d'investir. Selon un rapport de l'INSEE, la France compte actuellement 1 million plus de seniors qu'il y a dix ans. Cela crée un besoin croissant de logements et de structures médicales où l'on peut accueillir les personnes âgées. Aujourd'hui encore, le secteur des EHPAD dans son ensemble reste sous-approvisionné et en manque d'établissements. Les longues listes d'attente des établissements qui devront ouvrir diffèrent d'une région à l'autre et son analyse doit se faire au cas par cas.

La raison pour laquelle les investisseurs sont vivement attirés par l'actif EHPAD est qu'il est lié à la nature même du marché. Il bénéficie essentiellement du soutien public et est motivé par le vieillissement de la population. Dans de nombreux pays, notamment en France, les établissements associatifs et publics dominent l'ensemble du marché.

Sachez que l'EHPAD se considère être un investissement judicieux à réaliser avec prudence. C'est dans un EHPAD que l'on peut satisfaire de façon durable les besoins des personnes âgées. Investir votre argent dans un EHPAD est une belle initiative qui pourrait vous rapporter gros.

Il convient de noter que les failles inhérentes aux résidences pour personnes âgées ont été largement exposées au cours de cette crise liée au covid-19. Il ne fait aucun doute que les résidences dédiées aux personnes âgées répondent à un besoin très évident et qu'il y aura un marché spécifique pour elles dans les années à venir. Sachez également que l'investissement EHPAD est considéré comme une option plus rentable par rapport à d'autres formes d'actifs immobiliers. Ce secteur a grandement satisfait les besoins de la population vieillissante et c'est la raison pour laquelle il a devancé le reste du marché du logement en termes de rendement total d'investissement, d'appréciation et de flux de revenus. Selon les statistiques commerciales du marché, le rendement total des installations EHPAD sur une base de dix ans est supérieur à 10%. En raison de la nature même des soins de santé en résidence et d'autres tendances démographiques, certains des opérateurs offrent également aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante à la récession, laquelle n'est généralement pas impactée par le ralentissement économique ou le marché boursier. Le faible taux de rotation des résidents et le taux d'occupation élevé sont quelques-uns des nombreux facteurs qui contribuent au succès des investissements d'EHPAD.


Comment tirer profit d'un service d'INVESTISSEMENT EHPAD?

Le secteur de la dépendance en France commence à devenir de plus en plus intéressant en termes de choix d'investissements. Traditionnellement, les Français s'occupent bien de leurs aînés dont la prise en charge s'effectue au sein de la famille. Maintenant il y a un réseau de résidences de soins implanté à travers le pays. Ces résidences sont gérées par des entreprises privées, des hôpitaux et autres entités.

On les appelle EHPAD.

En savoir plus sur les EHPAD -

Ce sont des établissements de soins spécialisés pour les personnes âgées nécessitant une assistance médicale. Ils sont rattachés aux hôpitaux, avec une structure qui s'apparente aux maisons de retraite.

Alors, qui a droit à ces soins?

Les personnes âgées de plus de 60 ans résidant en France peuvent bénéficier d'une prise en charge au sein de ces établissements.

EHPAD et tarifs -

Deux tarifs sont imposés: hébergement et assistance sociale. Les soins médicaux sont fournis sans frais.

Pourquoi les EHPAD sont-ils populaires?

Selon les statistiques, 10 000 individus atteignent l'âge de 65 ans chaque jour et avec l'augmentation du nombre des personnes âgées, une demande accrue de services de soins dédiés aux personnes âgées est à prévoir. Face à cette tendance, des familles recherchent des moyens permettant à leurs aînés d'être à l'aise et pris en charge. C'est pourquoi certains d'entre eux se tournent vers les prestataires de soins. Ceux qui n'embauchent pas de personnel soignant à domicile inscrivent leurs grand parents dans des établissements qui offrent des services aux aînés. En France, ces établissements dits EHPAD apportent des solutions à long terme aux problèmes de prise en charge des seniors.

Selon les projections, le secteur des EHPAD et les recettes découlant de ce type d'investissement connaîtront une augmentation au fil des ans.

Ce qui devrait attirer de plus en plus d'investisseurs en quête d'investissements à rendement élevé.

Quiconque voulant réaliser un bon investissement peut investir dans les EHPAD. Ces services de soins devraient connaître une montée en flèche en raison de l'augmentation du nombre des personnes âgées dépendantes et de l'espérance de vie.

Sachez que si, vous aussi, vous cherchez un EHPAD où investir votre argent, nous sommes ceux en qui vous pouvez compter. Nous travaillons avec les meilleurs EHPADs avec une grande capacité d'investissement où sont proposés centres de vie, soins infirmiers de qualité et autres installations pour les résidants (c'est aussi une activité sociale).

Alors n'attendez plus et diversifiez votre portefeuille d'actifs en investissant dans un EHPAD.

Quels sont les avantages découlant d'un achat de chambre EHPAD?

Entre incertitude économique, pic des prix, stabilité et enjeux économiques, le monde des investissements évolue à son rythme, tout particulièrement le secteur de la dépendance qui est très prisé par les investisseurs en quête d'un équilibre parfait entre risque et rendement. Les investissements dans les résidences EHPAD sont destinés aux investisseurs qui cherchent à

  1. Élargir leurs portefeuilles d'investissement
  2. Réaliser des investissements éthiques
  3. Réaliser des investissements conformement à leurs principes
  4. Réaliser des investissements défendant des causes sociétales et environnementales

Vaut-il la peine d'investir dans les EHPAD ?

La réponse est affirmative car il permet aux investisseurs de bénéficier d'une rente régulière sans frais courants. De plus, c'est un investissement adossé à des actifs.

Un investisseur qui cherche à élargir ses portefeuilles d'investissement peut s'y mettre car -

  1. Le marché enregistre actuellement une tendance positive - Une telle opportunité de croissance se présente en raison de la forte demande de chambres dans les résidences de soins. Cette tendance se poursuivra sûrement en raison d'une population de plus en plus vieillissante.
  2. C'est économiquement viable - Selon les estimations, une nouvelle vague d'investissements est nécessaire pour pallier aux besoins de soins de longue durée au Royaume-Uni. Il va sans dire qu'un investissement dans les foyers de soins est une opportunité d'investissement économiquement viable.
  3. Il y a possibilités d'amélioration - la situation financière des seniors s'est améliorée ces dernières années, ce qui fait place aux maisons de soins de luxe. Les maisons de soins de luxe sont très rentables. Un tel investissement dans ce type de résidences peut vous générer d'énormes rendements annuels.

Et vous vous dites, vaut-il la peine d'investir dans les EHPAD ?

La réponse est oui. Nous avons déjà cité les avantages que cela pourrait vous procurer, mais voici un récapitulatif à vous en donner une meilleure idée :

  • Pleine propriété - En achetant une chambre EHPAD, vous détenez la pleine propriété des titres enregistrés sur le registre.
  • Haut rendement - Il s'agit d'un investissement hautement rentable, lequel pourrait vous rapporter près de 10% de rendement annuel.
  • Stratégies de sortie - De nombreuses stratégies de sortie sont proposés ainsi qu'une croissance assurée du capital.
  • Gestion sans tracas - Les EHPAD sont gérés de manière à ce qu'ils demeurent rentables pour les opérateurs et garantissent un investissement mains libres.
  • Diversité - La diversité y est importante. Il y a possibilité d'investir dans un portefeuille qui génère des revenus immédiats.

Parallèlement l'investisseur peut grandement contribuer à la société. De plus, il vous est possible de réaliser un investissement éthique.

Voilà donc une liste des raisons pour lesquelles investir dans un EHPAD est un excellent choix.

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