Voici comment choisir le bon investissement pour vous !

Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille d'investissement ou que vous investissiez pour la première fois, il est bien connu que trouver la meilleure opportunité d'investissement n'est pas chose facile. Cela implique une étude approfondie et de parler avec de nombreux professionnels pour déterminer quel investissement vous convient le mieux. Investir peut être un processus long et difficile qui inclut tout, du fait d'avoir les ressources appropriées pour un investissement à l'évaluation de vos objectifs financiers. Heureusement, vous ne devez pas perdre espoir, car les méthodes énumérées ci-dessous vous permettront sûrement de déterminer quel investissement vous convient au plus.

Faites un rapport de budget personnel !

Prenez le temps d'analyser votre situation financière avant de prendre des décisions d'investissement importantes. Tout simplement parce qu'on ne peut pas toujours être certain de recevoir le retour sur investissement que l'on a prévu. L'identification de vos objectifs et de votre tolérance au risque est la première étape vers un investissement intelligent. D'ailleurs, investir n'est pas un événement d'un jour. Vous devez vous assurer que vous serez en mesure d'honorer votre paiement mensuel, ce qui vous permettra d'atteindre votre objectif financier dans les délais que vous avez prévus.

Déterminez une combinaison de placements favorable !

Comme le dit l'adage, « Deux valent mieux qu'un ». De la même manière, investir dans plusieurs actifs peut être avantageux. Un bon investisseur est capable de se prémunir contre des pertes substantielles en ajoutant des catégories d'actifs dont les rendements fluctuent en réponse à l'évolution des circonstances du marché. Les conditions du marché qui poussent une catégorie d'actifs à bien performer entraînent fréquemment une performance moyenne ou faible d'une autre catégorie d'actifs. En investissant dans plusieurs catégories d'actifs, vous pouvez réduire le risque de perdre de l'argent tout en nivelant les rendements globaux de vos investissements.

Déterminez votre objectif d’investissement !

Lorsque vous investissez dans un actif, vous devez d'abord définir votre objectif d'investissement. Si vous voulez simplement garder votre argent en sécurité, vous pouvez choisir des placements tels que des dépôts à terme ou des obligations, lesquels peuvent offrir des rendements modérés. Il importe de mentionner que, se fixer des objectifs financiers exagérés et difficiles à atteindre peut non seulement nuire à votre confiance en vous, mais aussi bloquer vos capacités d'investissement. Cependant, si vous voulez gagner plus d'argent et êtes prêt à prendre quelques risques, il est possible d'investir dans des actions et d'autres actifs aux taux de rendement élevés. Investir dans des marchés uniques et porteurs, comme le marché des maisons de retraite médico-sociales pour personnes âgées, s'avère avantageux puisqu’il est toujours en expansion, et peut vous offrir des profits élevés tout en vous assurant une retraite paisible.

Soyez prêt(e) à prendre des risques !

Chaque investissement comporte un certain niveau de risque. Si vous souhaitez acquérir des actifs, tels que des actions, des obligations ou des fonds communs de placement, vous devez savoir qu'il est fort possible de perdre une partie ou même la totalité de votre capital sur le chemin. Les débutants sont recommandés d'effectuer une recherche d'alternatives plus sûres au début, puis commencer à élargir petit à petit leur portefeuille avec le temps. Investir n'étant pas une tâche aisée, il est recommandé d'investir sur des marchés qui ont une probabilité plus élevée de profit que de perte. 

Voici comment investir votre argent intelligemment !

En termes simples, l’investissement intelligent, c'est une méthode d'investissement plus raffinée, vous permettant d'établir un objectif financier et de faire une sélection de placement adaptées à votre situation particulière, tout en vous aidant à atteindre vos objectifs financiers à long terme. Avec le grand nombre d’alternatives d’investissement accessibles aujourd’hui, il n’a jamais été aussi facile de choisir un instrument financier adapté à son objectif. Par contre, il faut tout de même être un investisseur avisé en termes de gestion du temps et de l’argent. Nous vous invitons à lire les conseils ci-dessous pour en savoir plus sur la façon d’investir votre argent judicieusement.

Investissement cohérent

L’erreur la plus courante est qu’en investissant une fois, beaucoup de gens pensent déjà pouvoir atteindre leurs objectifs financiers. C’est tout simplement insensé car, pour atteindre des objectifs spécifiés, vous devez être constant dans votre investissement. Cela implique que vous devez être extrêmement attentif à vos paiements mensuels et que vous devez vous assurer qu'il n'y a pas de retard de paiement. Un retard de paiement entraînera non seulement une pénalité, mais également il vous éloignera davantage de vos objectifs financiers.

Commencez à investir tôt

Il n’est jamais trop tôt pour commencer à investir. Mettez-vous à la recherche des meilleures opportunités d’investissement, et saisissez-les lorsque vous en rencontrez. Que vous soyez jeune ou âgé, sachez qu’investir se fait à tout âge. Un investissement précoce donnera à votre argent le temps pour devenir un fonds de capital important, lequel vous soutiendra suffisamment bien en cas de besoin ou lorsque vous déciderez de prendre votre retraite. En étudiant le marché dès le plus jeune âge, cela vous aidera non seulement à devenir un investisseur compétent, loin des mauvaises possibilités d’investissement, mais aussi un bon conseiller en investissement pour les autres.

Constituez-vous un portefeuille inclusif

Vous devez être vigilant avec votre argent. Un portefeuille diversifié vous sera utile lorsque le marché devient très turbulent. Il est plus facile de prévoir l'avenir d'un marché, mais vous ne pouvez jamais prédire les facteurs naturels qui auront un impact significatif sur celui-ci. Du coup, considérez à diversifier votre portefeuille avec des actifs et des classes d'actifs multiples. C'est toujours la meilleure alternative. L'élargissement de vos actifs peut vous aider à mieux surmonter les risques et à éviter les pertes financières.

Ne courez pas après les rendements élevés

En théorie, courir après les rendements élevés peut sembler être la bonne chose à faire, mais ce n'est pas le cas. Quand on investit, cela n'implique pas nécessairement de viser un rendement potentiel le plus élevé dans le plus court laps de temps. L'investissement intelligent nous enseigne que les investissements cohérents et à faible risque effectués au fil du temps offrent plus d'avantages. Sachez que, plus le rendement est élevé, plus tôt vous risquez de perdre votre argent.

Sortez des sentiers battus

Il ne faut pas toujours poursuivre des techniques d'investissement dites conventionnelles. Regarder en dehors des sentiers battus pour des possibilités d'investissement nouvelles et inhabituelles est parfois la meilleure chose à faire. Nous vous invitons à considérer le secteur des Établissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, qui est un type d'investissement très attractif. Il vous offrira non seulement d'excellents avantages et une retraite sécurisée, mais aussi, il vous permettra de constituer un capital à revenu élevé. 

EHPAD, un investissement socialement responsable

EHPAD ou établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes désigne une résidence médico-sociale pour retraités. Ces résidences offrent des services d'assistance et de soins de santé aux personnes de plus de 60 ans.

Une fois senior, il est évident que chaque individu a besoin de soins et d'attention particuliers pour vivre une vie confortable. Les résidences médico-sociales pour seniors sont devenues un excellent choix pour les personnes âgées, lesquelles ne sont plus capables de prendre soin d'elles-mêmes et qui ont besoin d'aide pour leurs routines quotidiennes.

Les résidences ehpad offrent plus d'avantages et de services aux personnes âgées pour les rendre à l'aise et heureuses. De plus, on y organise des activités pour les résidents afin de développer leurs relations sociales et pour qu'ils puissent maintenir une bonne santé mentale.

À propos, savez-vous pourquoi le secteur des EHPAD en tant qu'investissement socialement responsable, est un bon choix ? Pourquoi devriez-vous investir dans un EHPAD ?

Permettez-nous de vous présenter ici les principales raisons pour lesquelles vous devriez investir dans un EHPAD.

1.    Un investissement retraite simple :

L'EHPAD est l'un des plans d'investissement retraite les plus simples. Ce secteur offre d'excellents rendements en peu de temps. La demande de prise en charge dans les résidences pour personnes âgées augmente rapidement, ce qui vous sera bénéfique dans un avenir proche et sécurisera votre placement en vue de la retraite.

Vous pouvez facilement vous procurer d'une chambre EHPAD que vous pouvez mettre en location via un gestionnaire et en tirer des bénéfices. 

2.    Des services de soins médicaux de qualité aux personnes âgées :

Les EHPAD ou établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ont pour vocation de fournir les meilleurs services de santé et d'assistance médicale, sans lesquels les résidents ne peuvent pas vivre dignement.

En d'autres termes, vous investissez votre argent dans l'achat d'une chambre ehpad qui sera utilisée pour une bonne cause. L’EHPAD travaille pour le bien-être des personnes âgées et offre un environnement alliant confort et sécurité.

3.    Des avantages fiscaux :

Voulez-vous économiser davantage sur les taxes ? L'EHPAD est l'un des plans d'investissement les plus simples, lequel permet aux investisseurs d'économiser sur les impôts et d'obtenir un excellent retour sur investissement.

Les investisseurs ont droit à différents cadres fiscaux, ce qui leur permet de bien gérer leurs fonds. Vous pouvez facilement choisir un cadre fiscal approprié à vos exigences, celui qui vous permettra d'économiser de l'argent et qui vous offre des meilleurs avantages.

4.    Un marché sous contrôle de l'État :

L’État participe pleinement à ce marché, ce qui signifie que le secteur des EHPAD et ses activités sont supervisés par l’État. Et cette assurance de sécurité, c'est l'un des plus gros avantages offerts par l'investissement EHPAD.

La région accueillant le projet assurera la crédibilité de la résidence. De plus, vous bénéficierez d'avantages supplémentaires, dont une subvention sur les achats.

5.    Facile à revendre :

Investir dans un EHPAD comporte des avantages illimités. Vous pouvez acheter une chambre pour un revenu assuré et facile en vue de votre retraite. Il convient de noter que la location de votre chambre sera confiée à un gestionnaire.

Et vous pouvez revendre votre chambre quand vous le souhaitez. Ce qui vous permettra d'obtenir une meilleure valeur pour l'investissement sans le moindre risque. 

EHPAD : Pourquoi faire appel à un gestionnaire compétent ?

En France, Le terme EHPAD désigne un établissement où sont pris en charge des pensionnaires âgés et/ou handicapés, et dont l’ouverture requiert une autorisation préfectorale. La résidence doit inclure tous les équipements nécessaires au confort des locataires. Il doit y avoir des unités de soins de longue durée pour répondre aux besoins médicaux des résidents. Il doit également y avoir de nombreux divertissements destinés aux personnes âgées, leur permettant de profiter de la vie. Sachez que centres offrent une assistance aux personnes devenues dépendantes des autres pour leurs soins. En France, le secteur des EHPAD attire de plus en plus de personnes car il assure un flux de revenus constant. Pour assurer un excellent retour sur investissement, l'établissement doit avoir un excellent gestionnaire capable de gérer les éléments suivants :

Des infrastructures adéquates pour une vie confortable

Pour attirer plus de clients en EHPAD, le gestionnaire doit offrir un cadre de vie agréable. Cela inclut les services liés à la restauration, à l'entretien du linge et les soins quotidiens. Le gestionnaire doit assurer la présence permanente des médecins et infirmiers dans l'EHPAD pour apporter l'assistance médicale nécessaire aux résidents.

Un personnel multidisciplinaire qualifié

Pour remplir de multiples fonctions, l'EHPAD doit disposer d'un personnel qualifié et professionnel. C'est le devoir du gestionnaire de trouver des personnes qualifiées et prêtes à travailler dans un tel environnement. Le personnel en question doit inclure des aides infirmières, des infirmières, des médecins, des ergothérapeutes, des cuisiniers, des agents de service et des psychologues capables de répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Diriger les employés

Travailler dans un environnement de soins pour personnes âgées peut être un défi. Certains problèmes pourraient survenir lorsque le gestionnaire ne parvient pas à dresser les profils et les responsabilités de ses collaborateurs. Un excellent gestionnaire est capable de rassembler tout le monde et d'aider les salariés à planifier et à élaborer des stratégies pour un bon fonctionnement du centre. Avec des rôles et responsabilités clairs, la peur de dépasser certaines limites diminue. Cela aide à créer un environnement de travail paisible.

Protéger les salariés de différents tracas

Un gestionnaire d'EHPAD compétent doit toujours assumer son rôle de protecteur vis à vis de ses collaborateurs. Un gestionnaire doit savoir écouter ses collaborateurs et analyser leur comportement. Il convient de mentionner que le centre de soins pour personnes âgées est un environnement favorable à la survenue de stress chez certaines personnes. Dans tel cas, le gestionnaire doit intervenir et les aider à surmonter ce problème.  Aussi, lorsque plusieurs membres travaillent en équipe, des conflits peuvent survenir. Du coup, un bon gestionnaire doit savoir gérer les conflits au sein d'une équipe.

Garder la motivation

Même si les salariés d'un EHPAD connaissent l'environnement dans lequel ils travaillent, au bout d'un certain temps, leur motivation pourrait s'estomper. Ainsi, le manager doit entretenir la flamme en organisant des réunions régulières, en proposant un changement de poste, des formations, etc. Avec un environnement de travail constructif, les collaborateurs manifestent leur envie de travailler, ce qui assure le bon fonctionnement de l'EHPAD.

Avoir un manager qualifié et intuitif peut aider au bon fonctionnement de l'établissement. Il ne doit jamais hésiter à quitter la dimension administrative pour ranimer un lien avec les résidents. Les rencontrer en salle, coordonner les collaborateurs, donner le bon exemple à l'équipe peut aider au bon fonctionnement d'un EHPAD, ce qui contribuera aussi à l'attrait de la résidence. Avec de meilleurs soins et infrastructures, un tel EHPAD aurait beaucoup plus d'attraits qu'un autre.

Le succès économique des investissements en EHPAD

Le secteur des résidences pour personnes âgées dépendantes est en plein boom grâce à l'augmentation du nombre des personnes dites « population vieillissante ». En raison de ses rendements plus élevés, investir dans ces installations résidentielles attire de plus en plus d'investisseurs actuellement. Parmi les investisseurs mondiaux, on considère ce secteur comme étant un pâturage vert rapportant de bons rendements, encore plus que celui de l'immobilier.

La clientèle de ces résidences spécialisées compte actuellement des millions de personnes vieillissantes, ainsi le loyer continue d'affluer sous forme de retour sur investissement.

Qu'est-ce qu'une résidence pour personnes âgées dépendantes ?

On parle ici de communautés résidentielles actives comme les complexes d'appartements. Mais un critère d'âge minimum est requis pour quiconque voulant louer une chambre dans ces résidences. Ces logements EHPAD disposent d'installations de services essentiels supplémentaires telles que la fourniture d'équipements de protection, et d'un personnel infirmier efficace prodiguant des soins médicaux aux résidents.

Les raisons derrière ce succès économique des investissements EHPAD

Voici donc les principaux facteurs de croissance des investissements dans le secteur des logements pour seniors : -

1) Les résidents ne déménagent pas tant qu'ils sont là- Ces complexes d'appartements accueillent des seniors au-dessus d'un certain âge, de sorte qu'un résident trouve facilement des personnes appartenant à son groupe d'âge, avec lesquelles se lier d'amitié. Ils se sentent moins seuls, vivent dans une atmosphère saine et joyeuse, ce qui les encourage à y rester durablement. Comme ils y restent jusqu'à leur mort, l'investisseur bénéficie d'un retour sur investissement continu sous forme de loyer mensuel. Cela fait de ces résidences une bonne option pour investir votre argent.

2) Des installations supplémentaires pour créer une 2nde source de revenus - Des services tels que les livraisons de repas, les chaussures orthopédiques, les concentrateurs d'oxygène, les services de fumage domestique, les livraisons de fournitures médicales, etc. sont primordiaux pour les résidents âgés. La vente de ces services indispensables au quotidien génère un 2ème flux continu de revenus pour les investisseurs. Cela signifie qu'en tant qu'investisseur, il vous est possible d'obtenir des rendements élevés dans ce secteur, encore plus que dans l'immobilier volatile.

3) Facile à vendre – Les seniors ayant besoin de soins médicaux quotidiens, lesquels ne sont pas possibles à leur domicile d'origine, ils ont moins de choix que d'opter pour les EHPAD. Contrairement à l'immobilier, les propriétaires n'ont pas à se livrer à une persuasion acharnée pour louer la résidence. Ces propriétés se louent facilement et ont des taux d'occupation élevés. La plupart des résidents prévoient même de vivre le reste de leur vie avec aisance à l'intérieur de ces infrastructures résidentielles. 

4) La demande augmente plus vite que l'offre – Sachez qu'un opérateur doit préparer une panoplie de documents légaux pour ouvrir un EHPAD. Ainsi, le secteur est toujours à court d'infrastructures malgré l'augmentation de la demande. Cela fait des EHPAD un produit sécurisé apprécié des investisseurs.

5) Investissement idéal pour votre régime de retraite – Parce que le secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes est un produit immobilier diversifié à haut rendement, il s'avérera être un bon investissement pour votre plan de retraite. Le retour sur investissement viendra sous forme de dividendes de loyer sur votre compte, ce qui vous permettra de vivre dignement après votre retraite. 

Sachez que notre équipe d'experts dédiés et bien informés reste à votre disposition pour toute information relative aux évaluations du marché des établissements EHPAD. 


EHPAD : UN MARCHÉ DYNAMIQUE

On parle ici d'investissement où on échange l'argent contre un actif ou un service selon les lois de l'offre et de la demande, comme toute autre activité commerciale. Ici, l'actif ou le service dans lequel vous investissez est un bien immobilier. C'est une structure, un terrain qui ne peut être transféré et qui servira de logement pour des personnes ou de locaux pour entreprises.

 

Gagner de l'argent avec l'immobilier, c'est acquérir des chambres, appartements ou maisons, puis les louer à des particuliers. En même temps, vous pouvez louer ces mêmes unités aux touristes sur une base journalière en utilisant Airbnb ou des services similaires.

 

Vous pouvez également opter pour une location commerciale. Savez-vous que la grande majorité des supermarchés ne sont pas propriétaires des bâtiments dans lesquels ils opèrent ? Ce sont des particuliers et des entreprises qui les louent. Vous pouvez même acheter quelques places de parking et les louer à vos voisins, ou acheter une pâture à la campagne et le louer à un agriculteur pour faire paître ses vaches. Cela est aussi un élément du marché immobilier.

 

Investir dans l'immobilier présente plusieurs avantages. Grâce à des actifs bien choisis, les investisseurs pourraient bénéficier d'un flux de revenus continu, de rendements attrayants, des avantages fiscaux sur leurs revenus locatifs, des bénéfices résultant de l'activité économique de la propriété et de la valorisation immobilière... autant de moyens pour les investisseurs de gagner de l'argent. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie. Il convient de noter que la diversification des actifs immobiliers permettent d'engranger d'importants revenus.

 

Pourquoi investir dans les EHPAD est-il considéré comme un bon investissement ?

 

Le flux de fonds: ça permet d'empocher un revenu net une fois les versements hypothécaires et les frais d'exploitation effectués. L'un des principaux avantages d'un investissement immobilier est sa capacité à générer des revenus. Dans de nombreux cas, le revenu tend à augmenter au fil du temps à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire et que vous renforcez votre capital propre.

 

Déductions et allégements fiscaux: Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de divers allégements et de déductions fiscales qui leur permettront d'économiser sur les impôts. Généralement, cela se traduit par la déduction des coûts raisonnables de possession, d'exploitation et de gestion d'une propriété.

 

Augmentation de la valeur et de capital propre nets: lorsque vous remboursez une hypothèque immobilière, vous renforcez votre capital propre, un actif faisant partie de votre valeur nette. Et à mesure que vous renforcez vos capitaux propres, cela vous donne un effet de levier pour acheter plus de propriétés tout en vous permettant d'augmenter encore plus vos revenus et votre richesse.

 

Un gage d'appréciation: les revenus locatifs, les bénéfices de l'activité économique liée à la propriété et la valorisation immobilière sont autant de moyens pour les investisseurss immobilierss de constituer un revenu. Sachez que les valeurs immobilières augmentent avec le temps, et avec un investissement réussi, vous pouvez vendre à profit. Les loyers augmentent également avec le temps, de même pour le flux de trésorerie.


En conclusion

Il faut tout de même mentionner qu'investir dans l'immobilier comporte des inconvénients. L'un des plus importants est le manque de liquidité (ou la difficulté relative à convertir un actif en espèces et des espèces en actif). Un investissement immobilier peut prendre des mois à fructifier, contrairement à un achat d'actions ou d'obligations, lequel se fructifie en quelques secondes. Ou en quelques jours avec l'aide d'un courtier.

Vous envisagez de réaliser un INVESTISSEMENT EHPAD? Nous avons tout ce que vous devez savoir sur ses avantages et pourquoi c'est un bon investissement. Veuillez visiter notre site Web pour plus de détails  : www.ehpad-invest.com.

Comment puis-je augmenter mon investissement EHPAD?

Les maisons de retraite ou les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes sont de plus en plus populaires actuellement. Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande de prise en charge dans les maisons de retraite et de centres de soins augmente considérablement elle aussi.

Sachez que le secteur des EHPAD est l'un des domaines d'investissement les plus dynamiques et les plus lucratifs par rapport à toutes les autres options. Un EHPAD est essentiellement un établissement d'hébergement dédié aux personnes âgées. On y offre une assistance médicale 24h / 24 et 7j / 7 avec des médecins, du personnel paramédical, ainsi que d'autres attractions pour les locataires.

Le confort est primordial dans ces centres où sont offerts services médicaux et assistance à tout moment aux personnes âgées qui ne peuvent pas s'aider eux-mêmes. D'où l'attractivité du secteur.

Investir dans un EHPAD vous permettra d'obtenir un excellent retour via la location de votre chambre. Vous pouvez facilement acquérir une chambre dans un centre et la louer pour en tirer des bénéfices.

Un investissement EHPAD offre un retour assuré aux investisseurs et leur permet de gagner de l'argent facilement. Cependant, il faut être prudent avec ses actions. Si vous souhaitez optimiser votre investissement EHPAD, vous devez suivre quelques conseils simples qui vous seront utiles sur le long terme.

1.    Faites des recherches sur l'investissement EHPAD :

Si vous souhaitez augmenter votre investissement EHPAD, vous devez investir votre argent dans le bon plan. Avant d'investir dans un EHPAD, effectuez des recherches sur son historique, ses installations, les services de soins proposés et son emplacement.

Le choix du meilleur EHPAD où investir vous permettra d'encaisser un profit plus élevé et sans tracas.

2.    Renseignez-vous sur son emplacement :

L'emplacement joue un rôle important lorsque vous investissez dans un EHPAD. Assurez-vous que l'établissement n'a pas de concurrence directe dans les environs. Cela permet de minimiser les risques liés. De plus, assurez-vous que l'établissement est proche d'un hôpital, avec un accès facile aux transports en commun.

Choisissez un EHPAD avec un meilleur emplacement. Ainsi, votre retour sur investissement serait assuré.

3.    Évaluez les normes et réglementations régissant les établissements:

Les normes et les réglementations qui régissent les EHPAD sont à considérer avec grand intérêt. La qualité des services offerts et la présence des médecins et des soignants dans l'établissement attirent l'attention des visiteurs et des futurs locataires.

Avec des meilleurs services, la demande de prise en charge dans l'établissement et sa popularité augmenteront, tout comme votre retour sur investissement.

4.    Sélectionnez les meilleurs gestionnaires:

Les gestionnaires sont là pour tout prendre en charge à votre place. C'est pourquoi vous devriez faire affaire avec un gestionnaire d'EHPAD expérimenté et sérieux. Le gestionnaire assurera la mise en location et vous permettra de recevoir un meilleur retour.

Un gestionnaire fiable assure la transparence et offre une garantie des services aux clients et vous permet d'optimiser votre investissement sans heurt.

5.    Choisissez la bonne durée de bail:

Vous pouvez choisir un contrat de bail à court ou à long terme en fonction de votre intérêt. Le montant des bénéfices alloués aux investisseurs en EHPAD dépend également de la durée de bail choisie. Alors, choisissez la bonne durée de bail qui vous offre plus de profit et de sécurité.

Investissez dans un EHPAD ou foyer de soins

Vous recherchez un plan d'investissement pour une retraite sûre ? Une belle variété d'options d'investissement vous est offerte sur le marché, y compris des obligations, des actions, de l'or et des propriétés immobilières.

En réalisant un investissement financier, sachez que votre capital est protégé, vous permettant d'avoir un retour intéressant après un certain temps. Parmi toutes ces options disponibles, il est à noter que le marché de la dépendance possède un attrait accru.

La demande de prise en charge dans les établissements pour personnes âgées a augmenté ces dernières années, et le secteur devrait se développer de plus bel dans un proche avenir. Ça vous dit d'acquérir une chambre médicalisée ? Alors vous devriez opter pour un investissement EHPAD.

Investir dans un EHPAD, c'est acheter une chambre médicalisée pour personnes âgées, et la louer pour pouvoir en tirer de profit. De plus, en investissant dans un EHPAD, vous n'avez pas à vous soucier des dépenses liées à sa gestion, et le risque de perte est moindre. Cela vous fera économiser de l'argent et optimisera vos bénéfices.

Découvrez ci-dessous quelques bonnes raisons pour investir dans un EHPAD au lieu de maisons de retraite.

1.    Il s'agit d'un investissement simple :

Investir son argent dans un EHPAD est super simple. Ça implique l'achat d'une chambre médicalisée destinée à accueillir les personnes âgées dépendantes. Ensuite, vous allez signer un contrat de bail avec un gestionnaire, lequel s'occupera de la chambre et de sa location.

Vous pouvez choisir un contrat de bail selon vos conditions et décider de sa durée. Cela vous permettra de réaliser des bénéfices en fonction de la durée choisie.

2.    Un secteur en plein essor:

À l'heure actuelle, le secteur manque d'infrastructure. Selon les estimations, le besoin et la demande de prise en charges dans ces établissements de soins pour personnes âgées augmenteront considérablement en 2050 en raison du vieillissement de la population. Ce qui fera des établissements de soins un secteur à fort potentiel.

Affichant la croissance la plus rapide, ce secteur peut vous aider à faire de bons profits et vous permet de passer une retraite sûre.

3.    Garantie de location :

L'investissement EHPAD offre une location garantie aux investisseurs. L'achat d'une chambre médicalisée EHPAD implique plus tard la signature d'un contrat de bail avec un gestionnaire, lequel s'occupera de sa gestion, ainsi que de toutes les dépenses relatives.

Ainsi, vous n'avez pas à dépenser de l'argent dans l'entretien de la chambre médicalisée, tout en tirant du profit facilement.

4.    Avantages fiscaux :

L'un des meilleurs avantages quand on investit dans un EHPAD, c'est qu'on bénéficie des avantages fiscaux incroyables. Investir dans un établissement de soins vous permettra de payer moins d'impôt et de percevoir une rente libre d'impôt.

Le secteur offre également un cadre fiscal attractif, vous permettant d'économiser de l'argent et de gérer vos fonds.

5.    Un investissement durable :

Les établissements de soins pour personnes âgées dépendantes constituent l'un des investissements les plus durables. Vous pouvez investir dans un EHPAD et réaliser des bénéfices sur le long terme. Vous pouvez louer votre chambre ehpad pour une courte ou longue période selon votre intérêt.

De plus, vous pouvez la revendre quand vous le souhaitez. Ce qui vous permettra d'optimiser votre gain en toute circonstance.

Quels sont les avantages que l'on peut tirer d'un achat de chambre EHPAD?

Notre vie actuelle est ponctuée d'incertitudes économiques et d'augmentation des coûts. Malgré tout cela, le secteur de la dépendance restera toujours un atout incontournable pour ceux qui cherchent à investir. Si vous souhaitez élargir votre portefeuille d'investissement, sachez qu'investir dans les maisons de soins est une belle option à considérer avec intérêt. C'est également un choix idéal pour ceux qui veulent investir de manière éthique. Réaliser un investissement éthique, c'est défendre des causes sociétales et environnementales alignées à ses principes personnels. L'achat d'une chambre EHPAD est également considéré comme une opportunité d'investissement idéale pour les adeptes d'investissement locatif. Il s'agit d'un investissement entièrement adossé à des actifs, vous offrant un revenu régulier sans aucun frais permanent. Si vous souhaitez investir dans un EHPAD et que vous envisagez d'élargir votre portefeuille immobilier, ce blog est pour vous. Vous y trouverez les raisons qui ont conduit à la forte demande de prise en charge dans ces maisons de retraite médicalisées. Ce blog vous aidera à vous familiariser avec le processus d'achat d'une chambre EHPAD et, enfin, vous y découvrirez les avantages que vous pouvez obtenir en réalisant cet achat.

Les raisons expliquant la forte demande de prise en charge dans les foyers de soins résidentiels :

Le vieillissement croissant de la population en fait partie de cette forte demande de services EHPAD. Ce qui crée une plus grande opportunité de croissance des investissements dans ce secteur. Une grande partie de la population française est âgée de 65 ans et plus et on estime que ce secteur connaitra davantage de croissance dans les années à venir. D'ici 2034, il est estimé qu'une grande partie de la population appartiendra au groupe des 100 ans et plus. Cette augmentation du nombre des personnes de 65 ans et plus devrait se traduire par une forte demande de prise en charge dans les foyers de soins au cours des prochaines années.

Le processus d'achat de chambre dans les maisons de soins :

Le processus d'achat de chambre EHPAD est assez simple. Vous pouvez choisir une chambre dans les maisons de soins autofinancées ou celles financées par les autorités locales. Il serait préférable de prioriser les maisons de soins qui sont déjà fonctionnelles ou qui ont besoin d'une touche d'amélioration ou de rénovation. C'est l'opérateur qui détient la pleine propriété du centre soigneusement identifié et il vend ensuite les unités individuelles à des investisseurs.

Les avantages que l'on puisse bénéficier quand on achète une chambre EHPAD :

Qu'il s'agisse de votre premier achat de chambre EHPAD ou pas, soyez assuré que ce secteur vous apportera à coup sûr d'excellents retours.

En tant qu'investisseur, vous détiendrez la pleine propriété de la chambre EHPAD que vous avez achetée, et dont titre est enregistré au registre foncier. Considéré comme l'un des investissements à haut rendement, il peut vous rapporter jusqu'à 10% de rendement par an. Votre propriété sera entièrement sous la responsabilité d'un gestionnaire, ce qui garantit un investissement mains libres. En cas de problème de votre côté, sachez que plusieurs stratégies de sortie vous sont proposées, lesquelles offrent une croissance du capital assurée. En plus du revenu immédiat que cela peut vous rapporter, il offre également une diversité à votre portefeuille de placements existant. Sans mentionner le fait que cette industrie est réglementée par l'Etat, lequel assure la transparence et contribue positivement à l'investissement éthique et social.

La valeur d'un investissement EHPAD

En général, les investisseurs examinent toujours différents types d'investissement. L'ajout d'un nouveau type d'investissement comme l'EHPAD à leur portefeuille en ferait bien partie. Les EHPAD ou établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes sont considérés comme des actifs monovalents car ils fournissent des services d'hébergement avec assistance médicale aux résidents. Un EHPAD n'est pas seulement une propriété immobilière. Il s'agit d'un centre médicalisé. Les caractéristiques d'hébergement et d'assistance médicale font des EHPAD des établissements réglementés tant sur le plan immobilier que commercial. L'attrait d'un EHPAD dépend directement de son emplacement et des conditions de fonctionnement. La rareté de l'offre dans le secteur joue également un rôle important car avec une population de plus en plus vieillissante, les besoins de prise en charge augmentent plus vite que l'offre. Pour ouvrir un EHPAD, les investisseurs doivent remplir des critères rigoureux en vue d'obtenir les approbations nécessaires.

Ce qui fait de l'achat d'une chambre EHPAD un moyen sûr d'investir. Selon un rapport de l'INSEE, la France compte actuellement 1 million plus de seniors qu'il y a dix ans. Cela crée un besoin croissant de logements et de structures médicales où l'on peut accueillir les personnes âgées. Aujourd'hui encore, le secteur des EHPAD dans son ensemble reste sous-approvisionné et en manque d'établissements. Les longues listes d'attente des établissements qui devront ouvrir diffèrent d'une région à l'autre et son analyse doit se faire au cas par cas.

La raison pour laquelle les investisseurs sont vivement attirés par l'actif EHPAD est qu'il est lié à la nature même du marché. Il bénéficie essentiellement du soutien public et est motivé par le vieillissement de la population. Dans de nombreux pays, notamment en France, les établissements associatifs et publics dominent l'ensemble du marché.

Sachez que l'EHPAD se considère être un investissement judicieux à réaliser avec prudence. C'est dans un EHPAD que l'on peut satisfaire de façon durable les besoins des personnes âgées. Investir votre argent dans un EHPAD est une belle initiative qui pourrait vous rapporter gros.

Il convient de noter que les failles inhérentes aux résidences pour personnes âgées ont été largement exposées au cours de cette crise liée au covid-19. Il ne fait aucun doute que les résidences dédiées aux personnes âgées répondent à un besoin très évident et qu'il y aura un marché spécifique pour elles dans les années à venir. Sachez également que l'investissement EHPAD est considéré comme une option plus rentable par rapport à d'autres formes d'actifs immobiliers. Ce secteur a grandement satisfait les besoins de la population vieillissante et c'est la raison pour laquelle il a devancé le reste du marché du logement en termes de rendement total d'investissement, d'appréciation et de flux de revenus. Selon les statistiques commerciales du marché, le rendement total des installations EHPAD sur une base de dix ans est supérieur à 10%. En raison de la nature même des soins de santé en résidence et d'autres tendances démographiques, certains des opérateurs offrent également aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante à la récession, laquelle n'est généralement pas impactée par le ralentissement économique ou le marché boursier. Le faible taux de rotation des résidents et le taux d'occupation élevé sont quelques-uns des nombreux facteurs qui contribuent au succès des investissements d'EHPAD.


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